مدني : ملكية مشتركة – إلتزامات البائع – إتمام الإجراءات – تسجيل البيع – الحصول على رسم خاص (نعم)
أن الأمر يتعلق بعقار محفظ و أن من إلتزامات المستأنف عليه بوصفه بائعا القيام بإجراءات الملكية المشتركة و تمكين المشتري من إشعار شرائه بالرسم العقاري و الحصول على رسم خاص بشقته .

محكمة الاستئناف بالدار البيضاء
قرار عدد 6742 صادر بتاريخ 26/09/1997
السيد أعباب الحسين المغربي / ضد السيد ابليوني الحسين المغربي
التعليل:
حيث أن أوجه الإستئناف تنحصر في الموجبات أعلاه .
و حيث أن الأمر يتعلق بعقار محفظ و أن من إلتزامات المستأنف عليه بوصفه بائعا القيام بإجراءات الملكية المشتركة و تمكين المشتري من إشعار شرائه بالرسم العقاري و الحصول على رسم خاص بشقته و ذلك عملا بمقتضيات القانون المطبق على العقارات المحفظة و لبنود العقد الرابط بين الطرفين .
و حيث أن قاضي الدرجة الأولى لم يكنم بالتالي على صواب فيما قضى به من رفض باقي المطالب المتعلقة بفرز رسم عقاري خاص بالشقة المبيعة و بالإذن للسيد المحافظ بالتسجيل مما يتعين معه إلغاؤه بهذا الخصوص .
و حيث أن طلب الغرامة التهديدة لا مبرر له مادام بإمكان الطاعن في حالة إمتناع المحكوم عليه اللجوء إلى السيد المحفظ العقاري للقيام بالإجراءات المذكورة .

لهذه الأسباب

:
إن محكمة الإستئناف و هي تقضي علنيا غيابيا و إنتهائيا :
شكلا : قبول الإستئناف.
و موضوعا : بإعتباره جزئيا ثم بإلغاء الحكم المستأنف فيما قضى به من رفض باقي المطالب و الحكم من جديد على المستأنف عليه بإنشاء رسم عقاري خاص بالشقة المبيعة رقم 1يستخرج عن طريق التجزئة من الرسم العقاري الأم عدد 32/5999 و الإذن للسيد المحافظ على الأملاك العقارية بعين السبع سيدي مؤمن بالقيام بالإجراءات المذكورة بطلب من المستأنف في حالة إمتناع المستأنف عليه و بتحميل المستأنف عليه الصائر .