Les loyers se prescrivent par 5 ans à dater de leur exigibilité.

Résolution n ° 303 du 02/02/2005, numéro de dossier civil: 712/1/8/2001

Au nom de Sa Majesté le Roi

Après délibération selon la loi,

En ce qui concerne la deuxième branche de la deuxième méthode,

Selon les dispositions du chapitre 345 du code de procédure civile,

Conformément au chapitre précité, chaque décision doit être suffisamment motivée, sinon elle sera nulle et non avenue.

Les pièces du dossier et de la décision n ° 2578 contestée rendue par la cour d’appel de Casablanca le 22/03/2000 dans le dossier n ° 3103/1999 indiquent que le défendeur Mohammed Adnan a saisi le tribunal de première instance d’Ibn Musik Sidi Osman dans la même ville face au défendeur Saleh Bouchenef  avec un article d’ouverture  dans lequel il montrait qu’il louait à ce dernier une habitation sur le toit de la maison et que son magasin était équipé d’eau potable avec un tuyau spécial jusqu’à ce que le défendeur  lui coupe  l’eau.Il a donc ordonné la restitution de l’eau en vertu d’une amende menaçante que le défendeur s’est abstenu d’appliquer. Le demandeur a rendu sa décision sur la liquidation de l’amende menaçante à une date ultérieure à celle de l’ancien condamné du 1/11/1988 au 13/10/1998, à raison de 20 dirhams par jour. Le défendeur a répondu par une demande reconventionnelle affirmant que le demandeur était le coupable et lui doit des droits du loyer et de la taxe de nettoyage pour la période allant de février 1989 à aujourd’hui, soit un montant de 41650 dirhams. Le tribunal a rejeté la demande initiale. Dans le contre-article, le défendeur exerçait les droits du demandeur pour la période allant de février 1989 à décembre 1998 Le requérant initial ayant fait valoir ses devoirs de propreté pour la même période, il déclara dans les motifs de son recours qu’il n’était pas parvenu au contre-article et qu’il fixait le délai de prescription pour la période requise comme devoirs du loyer jusqu’au 20/12/1993, en demandant l’article d’origine conformément à sa demande et dans l’article de contre, Et le devoir de propreté et de considérer la dénomination 100 dirhams par mois seulement et a rejeté la demande de la propreté du délai de prescription, et après la réponse de l’appelant, le tribunal a jugé l’invalidité de la peine en appel valeur valeur engagée et pour répondre au nouvel arrêt sur l’exécution du montant de 45815,00 dirhams, 1989 à décembre 1998 et son soutien au reste, au motif que le délai de prescription est une peine négligeable, mais le différend entre les deux parties prouve qu’aucune des deux parties ne néglige les droits du propriétaire de la demande de restitution de l’eau et la liquidation de la menace et la peine d’exiger l’acheteur et l’auteur du conflit en mariage, N’entrera en vigueur qu’après la résolution du litige entre les parties concernant le mariage et il s’agit de la décision contestée contre le veto.La décision de l’étudiant est déraisonnable, car ladite décision ne répondait pas à la prescription de l’étudiant, alors même que le demandeur ne respectait pas la date de sa demande reconventionnelle avant de réclamer les droits du loyer, le délai de prescription étant toutefois antérieur au 28/12/1993.En effet, la décision de l’étudiant de contester la décision contestée était correcte, car il avait relevé le délai de prescription des loyers exigés avant le 28/12/93 et ​​que l’action du demandeur, demandée par son contre-Le testament du créancier dans chaque demande judiciaire ou non judiciaire ou l’approbation par le débiteur du droit du créancier à l’égard de la créance du délai de prescription et cinq ans à compter du début de chaque versement et que le motif de la décision et la méthode prédéterminée ne figurent pas dans les dispositions des chapitres susmentionnés, Veto.Étant donné que le bon fonctionnement de la justice exige le renvoi de l’affaire devant le même tribunal.article du 4/12/1998, Les obligations de location et d’exécutions périodiques deviennent caduques, comme le prévoit le chapitre 391 de la loi sur les obligations et les contrats sur cinq ans à compter du début de chaque versement et que, conformément aux chapitres 381 et 382 de la même loi,Ces raisonsLe Conseil suprême a décidé d’annuler la décision attaquée et de renvoyer l’affaire et ses deux parties devant le même tribunal afin que celles-ci soient réintégrées par un autre organe, conformément au droit d’un autre organe et en prenant les mesures qui s’imposent.Il a également décidé de prouver cette décision dans les archives de la Cour d’appel de Casablanca à la suite de la décision contestée ou de sa position.Et la décision a été rendue et suivie de la séance publique tenue à la date susmentionnée lors de la session ordinaire du Conseil suprême à Rabat.L’organe au pouvoir était composé du président de la chambre, M. Ahmed al-Yusufi al-Alawi et des conseillers: Fuad Hilali, du rapporteur, Hassan Faidi al-Hanafi, de l’assistante Zahra al-Mutahari et du procureur général Mustafa Helmi, avec l’aide du commis au contrôle, M. Bouazza al-Daghmi.