CA,Casablanca,26/9/1997,6742

Identification

Juridiction

: Cour d'appel

Pays/Ville

: Maroc, Casablanca

Date de décision

:  26/09/1997

Type de décision

: Arrêt

ID

: 1501

Numéro de décision

: 6742

Chambre

: Civile

Abstract

Thème: 

  • ImmobilierCopropriété

Mots clés

Obligation du vendeur, Eclatement du titre foncier mère, Titre foncier parcellaire

Source

Non publiée

Résumé en langue française

En matière d'immeubles immatriculés le vendeur est tenu envers l'acheteur de l'achèvement des procédures relatives à la copropriété afin de permettre l'éclatement du titre foncier mère et l'établissement du titre foncier parcellaire de l'appartement cédé.

Résumé en langue arabe

مدني : ملكية مشتركة – إلتزامات البائع – إتمام الإجراءات – تسجيل البيع – الحصول على رسم خاص (نعم)
أن الأمر يتعلق بعقار محفظ و أن من إلتزامات المستأنف عليه بوصفه بائعا القيام بإجراءات الملكية المشتركة و تمكين المشتري من إشعار شرائه بالرسم العقاري و الحصول على رسم خاص بشقته .

Texte intégral ou motifs

محكمة الاستئناف بالدار البيضاء
قرار عدد 6742 صادر بتاريخ 26/09/1997
السيد أعباب الحسين المغربي / ضد السيد ابليوني الحسين المغربي
التعليل:
حيث أن أوجه الإستئناف تنحصر في الموجبات أعلاه .
و حيث أن الأمر يتعلق بعقار محفظ و أن من إلتزامات المستأنف عليه بوصفه بائعا القيام بإجراءات الملكية المشتركة و تمكين المشتري من إشعار شرائه بالرسم العقاري و الحصول على رسم خاص بشقته و ذلك عملا بمقتضيات القانون المطبق على العقارات المحفظة و لبنود العقد الرابط بين الطرفين .
و حيث أن قاضي الدرجة الأولى لم يكنم بالتالي على صواب فيما قضى به من رفض باقي المطالب المتعلقة بفرز رسم عقاري خاص بالشقة المبيعة و بالإذن للسيد المحافظ بالتسجيل مما يتعين معه إلغاؤه بهذا الخصوص .
و حيث أن طلب الغرامة التهديدة لا مبرر له مادام بإمكان الطاعن في حالة إمتناع المحكوم عليه اللجوء إلى السيد المحفظ العقاري للقيام بالإجراءات المذكورة .
لهذه الأسباب:
إن محكمة الإستئناف و هي تقضي علنيا غيابيا و إنتهائيا :
شكلا : قبول الإستئناف.
و موضوعا : بإعتباره جزئيا ثم بإلغاء الحكم المستأنف فيما قضى به من رفض باقي المطالب و الحكم من جديد على المستأنف عليه بإنشاء رسم عقاري خاص بالشقة المبيعة رقم 1يستخرج عن طريق التجزئة من الرسم العقاري الأم عدد 32/5999 و الإذن للسيد المحافظ على الأملاك العقارية بعين السبع سيدي مؤمن بالقيام بالإجراءات المذكورة بطلب من المستأنف في حالة إمتناع المستأنف عليه و بتحميل المستأنف عليه الصائر .

Message d'état

Nous vous prions de vous identifier ou de vous inscrire pour accéder à la décision.

S'identifier